Logo Bidresidence 5

Khu đô thị tiếng anh là gì? Ai có thẩm quyền chấp thuận khu đô thị

Khu đô thị, cụm từ có lẽ bây giờ các bạn được nghe rất nhiều. Bởi khu đô thị ở Việt Nam hiện nay mọc lên rất nhanh. Thông thường người ta hay sử dụng tiếng Anh để viết tên khu đô thị trên mỗi cổng chào. Vậy, khu đô thị tiếng Anh là gì? Tên của những khu đô thị đó có ý nghĩa gì và ai là người có thẩm quyền phê duyệt cho đầu tư xây dựng những khu đô thị đó các bạn có biết không? Bài viết này sẽ giải thích toàn bộ những thắc mắc đó.

Khu đô thị là gì? Khu đô thị tiếng Anh là gì?

Khu đô thị tiếng Anh là gì? Thì các bạn có thường thấy ở cổng chào mỗi khu đô thị sẽ có cụm từ “urban area” không? Đó chính là cụm từ dịch sang tiếng Việt có nghĩa là khu đô thị. Thường ở các cổng chào các khu đô thị sẽ là tên của khu đô thị đó và kết hợp với “Urban area”.

Khu đô thị là khu vực xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng, xã hội, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật để thực hiện chức năng của đô thị, khu đô thị được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo: có thể là bằng đường hoặc có bản đồ phân ranh giới rõ ràng.

khu đô thị tiếng anh là gì

Trong đó, các yếu tố về mật độ xây dựng, giao thông nội khu hay các vị trí của các tiện ích, hệ thống cảnh quan,… đều được kiến trúc sư đo đạc và tính toán kỹ rồi thể hiện lên bản đồ quy hoạch đô thị.

Bên trong các khu đô thị thường đáp ứng nhu cầu sống cao của người dân và là những nơi thu hút được người dân đến sinh sống.

Ví dụ về ý nghĩa tên của một số khu đô thị:

  1.     Vinhomes Ocean Park urban area: Khu đô thị công viên đại dương.
  2.     Vinhomes Smart City urban area: Khu đô thị thành phố thông minh.
  3.     New house urban area urban area: Khu đô thị ngôi nhà mới.
  4.     Vinhomes Riverside urban area: Khu đô thị ven sông.
  5.     Vinhomes Central Park urban area: Khu đô thị công viên trung tâm.

Trình tự lập quy hoạch một khu đô thị mới

  • Bước 1: Tiến hành lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị.
  • Bước 2: Sau khi lập nhiệm vụ cần thẩm định và lên kế hoạch quy hoạch đô thị.
  • Bước 3: Tiến hành phát triển đồ án quy hoạch.
  • Bước 4: Thẩm định và tiến hành phê duyệt đồ án sau khi quy hoạch.

Những tiêu chỉ để đánh giá đâu là một khu đô thị

Một khu đô thị khi được các cấp có thẩm quyền phê duyệt đầu tư và cho đi vào hoạt động thì cần có các tiêu chí sau:

  • Hạ tầng phải được đầu tư bài bản, đồng bộ hoá.
  • Hệ thống tiện ích nội khu phát triển đủ đáp ứng đời sống cư dân.
  • Không được xảy ra tranh chấp về đất đai giữa dân cư và chủ đầu tư.
  • Hoàn toàn sạch về mặt pháp lý, không dính líu đến khiếu kiện đất đai.
  • Phải xây dựng được văn hoá cộng đồng bên trong khu đô thị.

Ai là người có thẩm quyền phê duyệt hình thành các khu đô thị?

Đối với các dự án xây dựng khu đô thị mới

  • Thủ tướng Chính phủ là người có quyền chấp thuận cho các dự án khu đô thị cấp quốc gia và có quy mô lớn hình thành khi có ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng.
  • UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định hình thành các khu đô thị có quy mô từ 20ha đến dưới 100ha đất. Tuy nhiên, cần phải có ý kiến chấp thuận bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
  • Những dự án có vị trí quan trọng, ảnh hưởng đến an ninh quốc gia thì quy mô to  hay nhỏ đều phải được thủ tướng chính phủ chấp thuận.
  • Các dự án còn lại được sự chấp thuận và quyết định bởi UBND cấp tỉnh.

Đối với các dự án bảo tồn, tôn tạo các khu đô thị

  • UBND cấp tỉnh được phép quyết định chấp thuận đầu tư sau khi có ý kiến của Bộ Xây dựng bằng văn bản chấp thuận.
  • Các dự án còn lại thì UBND cấp tỉnh có quyền phê duyệt và quyết định.

khu đô thị tiếng anh là gì 1

Đối với các dự án xây dựng khu đô thị mới và có tính hỗn hợp

  • UBND cấp tỉnh được phép quyết định chấp thuận đầu tư sau khi có ý kiến của Bộ Xây dựng bằng văn bản đối với các dự án có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên.
  • Các dự án còn lại thì UBND cấp tỉnh có quyền phê duyệt.
  • Nếu dự án nằm trong khu vực có ý nghĩa quan trọng về an ninh quốc phòng; khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử, đô thị có di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di sản cấp quốc gia, cấp quốc gia đặc biệt thì phải được thủ tướng chính phủ quyết định dựa trên ý kiến thẩm định của bộ Xây Dựng.

Trên đây là những thông tin giải đáp về câu hỏi Khu đô thị tiếng anh là gì? và tiêu chí xác định một khu đô thị ra sao cũng như ai là người có thẩm quyền phê duyệt các khu đô thị được xây dựng đầu tư. Hy vọng những kiến thức này có ích đối với các bạn.

Bài viết liên quan